Описание
Здание магазина с административными помещениями, этажность: 3, кадастровый номер: 30:12:040456:85, площадь 538,4 кв. м. адрес: Астраханская обл., г. Астрахань, р-н Трусовский, ул Магистральная, д 4а, расположенное на земельном участке, площадью: 212 кв.м., кадастровый номер: 30:12:040324:123. Объект продажи находится на земельном участке с кадастровым номером 30:12:040324:123, права на который у собственника объекта не оформлены. Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16448/12 от 21 мая 2013 г.
